Eine Baufinanzierung ist eine geeignete Maßnahme um eine eigene Altersvorsorge aufzubauen. Mehrere Studien beweisen, dass ein mietfreies Wohnen im Alter die beste Form der Altersvorsorge darstellt, denn immer noch machen die Mietkosten den Löwenanteil an den laufenden Ausgaben aus. Im Hinblick auf die unsichere Rente aus der gesetzlichen Rentenversicherung ist die Höhe der Einkünfte im Alter mit vielen Zweifeln behaftet.

Natürlich kann die Altersvorsorge auch über andere Wege aufgebaut werden. Fondssparen oder Lebensversicherung erscheinen auf den ersten Blick durchaus attraktiv. Doch alle Geldwerte sind starken Auswirkungen der Inflationsentwicklung unterworfen. Wenn man sich vorstellt, dass vor zwanzig Jahren 100.000 DM eine stolze Summe ausgemacht haben, mit der man sich im Alter relativ sicher fühlen konnte, so ist der Wert dieser Summe heute deutlich geringer.

Mit einem Immobilienkredit kann man der Inflation entgehen. Man investiert nicht nur in einen sicheren Sachwert, sondern hat zusätzlich eine Immobilienfinanzierung, die bei steigender Inflation „ an Wert verliert“. Schuldner, die eine Hypothek besitzen profitieren damit doppelt von steigender Inflation. Der Sachwert in Form einer Immobilie ist nicht nur wertbeständig, sondern impliziert sogar eine Wertsteigerung. Die Immobilienpreise in den letzten zwanzig Jahren sind deutlich gestiegen. Trotzdem ist in Deutschland keine Immobilienblase entstanden und die Preise sind immer noch im Vergleich zu anderen europäischen Ländern recht moderat.

Natürlich kann eine Baufinanzierung mit weiteren Sparmaßnahmen ergänzt werden. Dies ist sogar zu empfehlen, um eine gewisse Streuung in Sachen Altersvorsorge herbeizuführen. So kann beispielsweise Bausparen zusätzlich zu einer Baufinanzierung abgeschlossen werden. Somit kann nicht nur ein zusätzliches Vermögen angespart werden, sondern auch ein Anspruch auf ein Bauspardarlehen generiert werden. Mit einem Bauspardarlehen kann eine Baufinanzierung mit Auslauf der Zinsbindung abgelöst werden. So erhält ein Bauherr eine gewisse Zinssicherheit für die künftige Anschlussfinanzierung.

In den nächsten Jahren kann von einer steigenden Inflation ausgegangen werden, da die Konjunktur und die Rohstoffpreise stark anziehen werden. Damit das laufende Einkommen in gewisser Weise vor Inflation geschützt bleibt, kann eine Baufinanzierung durchaus in Frage kommen.

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